çeşitli daire ile neredeyse tüm sorunlar
Ayrıca apartman yönetimi bakım ve bakım portföyünü ve tüm uzantıları gerekli modernizasyon sahipleri ile görüştükten sonra alırApartman yönetimi için mal sahibi tarafından karşılanır ve bu maliyet kiracı için ayrılmış olabilir. (Kira yönetimi veya mülkiyet yönetimi de dahil olmak üzere) apartman yönetimi olup olmadığını tek Daire aile evleri, çok partili evleri, konut veya apartman her çeşit kiralık Konut İdaresi varsayar. Genel olarak, apartman yönetimi bağımsız bir şirket olarak daire sahipleri adına çalışır. Bu apartman yönetimi sadece tek bir sahibi için sınırlı değildir işbirliği - tam aksine: Birçok özellik topluluklar apartman yönetimi korumak, özellikle, kira ve bir Yandan bakım konularında işe.
Genel olarak, konut yönetimi, belirli görevleri Daire sahipleri ile sözleşme belirtilmiştir.
Prensip olarak, bir ayrım, ticari ve teknik yönetim arasında yapılan bu ayrım, pratikte, sadece apartman yönetim rolü iç organizasyonu içinde oynar. Dışarıda iki görev genellikle konut yönetimi tarafından alınır.
Kar, tabii ki, sahibine ödenecek
Merkezi görev olarak tüm sayıları dahil dairelerin kiralık iş yönetimi, görevleri ile ilgili. Apartman yönetimi kira ücreti alarak ve mevcut kira seviyeleri nedeniyle kira ayarlaması için sorumlu hukuk. Apartman yönetimi kiralama anlaşmaları tamamlar - bu kira sözleşmelerinin kiracı ders seçimi ve içerik içerir.
Yükümlülükleri kiracılardan gelme, toplamak için olağanüstü apartman yönetimi Kiralar sorumluluğundadır, ve evin kurallarını ihlal ettiği için disiplin tedbirlerini uygulamaya.
Özellikle apartman yönetimi yasal hükümlerine uygun olarak kira sözleşmesini sona erdirebilir.
Apartman yönetimi de bakım arızi giderlerin bütçe planlama tur kiralık özellikleri sorumluluk alır.
Kiraları tüm maliyetler ve gelirler apartman yönetimi tarafından yönetilir.
Daire, temel görev olarak binalar ve açık alanlarda bakım ve teknik yönetim alanında.
Genel olarak aktarır Apartman yönetimi bu (temizlik personeli, bahçıvan, teknisyen, vb.) diğer hizmet sağlayıcıları için görevler.
Ayrıca, hademe bu anlamda, apartman yönetimi düzenli çalışan. 'ten beri Özel üniversitelerde gayrimenkul ve konut ekonomisi üzerinde özel odak iş bağlamında yerleştirilmiş, apartman Yöneticisi olarak çalışmak için geçerli olabilir. **.
